La Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana ha redefinido la imprescriptibilidad de las propiedades registradas, un cambio que afecta a propietarios, herederos e inversionistas. Esta decisión, emitida el 25 de noviembre de 2021, modifica el criterio histórico que sostenía que los títulos de propiedad eran eternos y no podían ser cuestionados por el paso del tiempo.

Las Salas Reunidas del tribunal establecieron que el tiempo puede ser un obstáculo para reclamar propiedades si el dueño ha mostrado una «actitud reprochablemente pasiva». Este cambio doctrinal busca proteger el principio de seguridad jurídica y la estabilidad de los derechos en el país.

La corte aclaró que las reglas de prescripción son aplicables en todos los casos, salvo que se demuestre un impedimento legal insuperable que haya impedido al propietario actuar a tiempo. Así, ya no es suficiente tener un título antiguo o haber sufrido un despojo en el pasado para reclamar un inmueble.

Los reclamantes ahora deben probar ante los jueces que existió una fuerza externa que les impidió acudir a los tribunales. De no hacerlo, la inacción prolongada podría resultar en la pérdida de su derecho a reclamar la propiedad.

Este cambio afecta a numerosas familias que han pospuesto la regularización de sus propiedades. El tiempo, que antes era un aliado, puede convertirse en un enemigo si no se actúa a tiempo.

La seguridad de los inmuebles ahora depende de una defensa activa y oportuna de los derechos de propiedad. Aquellos que enfrentan situaciones de herencia pendiente, despojo o posesión irregular deben actuar antes de que los nuevos plazos jurisprudenciales extingan su derecho a reclamar.

Este nuevo enfoque legal resalta la importancia de la acción proactiva en la defensa de los derechos de propiedad, un aspecto crucial para la protección del patrimonio familiar y corporativo en el país.