La Superintendencia de Pensiones (Sipen) lanzó un nuevo esquema de financiamiento que busca facilitar el acceso a viviendas mediante cuotas fijas y plazos de hasta 25 años, utilizando recursos vinculados al ahorro previsional de los trabajadores. La iniciativa fue presentada por el superintendente de Pensiones, Francisco A. Torres, quien destacó que este proyecto permitirá que los recursos destinados al desarrollo de proyectos habitacionales también ayuden a las familias a adquirir propiedades.

El mecanismo incluye Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada, administrados por entidades financieras como bancos y asociaciones de ahorros, que ofrecerán créditos con condiciones de pago definidas. Además, se planea implementar una modalidad de alquiler con opción a compra para quienes no tengan el monto necesario para el pago inicial de una vivienda, permitiendo que ocupen la propiedad como inquilinos mientras mantienen la opción de adquirirla más adelante.

Torres indicó que las cuotas mensuales incluirán una prima de seguro para cubrir riesgos de impago y otras eventualidades. Aseguró que el esquema no contempla subsidios ocultos y es compatible con programas estatales como Familia Feliz y Mi Vivienda.

La propuesta también busca ampliar las opciones de ahorro voluntario para que los trabajadores acumulen recursos destinados a la compra de su primera vivienda, además de sus aportes obligatorios al sistema de pensiones. Esta opción estará disponible para dominicanos en el exterior, quienes podrán abrir planes complementarios desde sus países de residencia.

Los recursos acumulados en estos planes podrán ser utilizados también para estudios superiores, gastos médicos de alto costo o para complementar ingresos durante la jubilación. En cuanto al desarrollo habitacional, la Sipen informó que las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) han invertido RD$3,563 millones en ocho proyectos inmobiliarios en el Distrito Nacional, Santo Domingo, Santiago e Higüey.

Estos proyectos contemplan la construcción de 13,345 viviendas, de las cuales más de 1,800 ya han sido completadas y están siendo entregadas. El Distrito Nacional alberga 7,673 unidades habitacionales, mientras que la provincia Santo Domingo cuenta con 4,000. Santiago de los Caballeros tiene 952 viviendas y Punta Cana, en el municipio de Higüey, suma 720.

La Sipen supervisa estas inversiones, que se realizan a través de fondos de desarrollo inmobiliario, como parte de los mecanismos que permiten que los recursos previsionales participen en el financiamiento de proyectos habitacionales.