El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, presentó este martes un plan para construir 200,000 nuevas viviendas asequibles en la ciudad y preservar otras 200,000 ya existentes en los próximos 10 años. Este proyecto, denominado ‘Block by block’, incluye una inversión significativa en la autoridad de vivienda social (Nycha) y reformas de zonificación para facilitar la construcción.

Mamdani, quien prometió abordar la crisis de vivienda durante su campaña electoral, destacó que el presupuesto local destina 22,000 millones de dólares a este fin, la mayor inversión en años. Nycha, que alberga unas 177,000 viviendas sociales para aproximadamente 500,000 personas, enfrenta un déficit de 78,000 millones en reparaciones esenciales, afectadas por años de desinversión federal.

Iniciativas del plan

El plan del alcalde busca no solo preservar las viviendas existentes, sino también devolver a Nycha su papel como desarrollador público, facilitando la creación de nuevos alojamientos para residentes de bajos ingresos. Entre las iniciativas se incluye la conversión de un hotel en desuso en el centro de Manhattan en 550 hogares mediante colaboración público-privada.

Además, se propone reconvertir un complejo en Brooklyn que actualmente alberga oficinas municipales en 3,700 viviendas, de las cuales una cuarta parte serán asequibles. La Alcaldía también planea reformar la zonificación del suelo público para permitir que la ciudad y actores privados construyan más alojamientos sin depender de subsidios.

Herramientas innovadoras

Para fomentar la creación de nueva vivienda, Mamdani prevé implementar herramientas innovadoras, como un nuevo fondo destinado a catalizar la inversión del mercado privado en proyectos de vivienda asequible. También se simplificarán los trámites para desarrolladores vinculados a instituciones religiosas o dirigidos por mujeres y minorías raciales.

Otra de las medidas es el programa ‘Our home’, que facilitará la transformación de edificios de alquiler en cooperativas controladas por los residentes, con el objetivo de que estos inquilinos puedan convertirse en propietarios de 300 viviendas entre 2027 y 2028.