La inversión de colombianos en propiedades en Florida ha alcanzado cifras récord, destacándose como los principales compradores extranjeros en la región, donde triplicaron su inversión en vivienda en 2025 debido a la incertidumbre electoral en su país. Según un reporte de Realtor.com, los colombianos representan el 15 % de las compras internacionales de bienes raíces en el sur de Florida, superando a Argentina, México y Brasil.

El informe señala que la violencia en Colombia, incluyendo el asesinato de un candidato presidencial, ha incrementado la demanda en Miami, donde más de una de cada cuatro búsquedas de propiedades en el primer trimestre del año fueron realizadas por colombianos. Más del 55 % de la demanda internacional de estos compradores se ha concentrado en Florida, siendo Miami el principal destino.

Contexto de la inversión

Eduardo Pruna, vicepresidente de Ventas de Ambar Apartments by Marriott Bonvoy, un complejo que abrirá en 2028 en Orlando, afirma que en los últimos meses han notado que los compradores colombianos buscan diversificar y proteger su patrimonio. La proximidad de las elecciones en Colombia ha llevado a muchos a considerar un «plan B» ante la situación política actual.

En 2025, los colombianos gastaron 925 millones de dólares en propiedades en Florida, un aumento significativo respecto a los 307 millones de dólares de 2024, según un estudio de Florida Realtors. Este interés por invertir en el estado se intensifica mientras Colombia se prepara para una elección presidencial entre el derechista Abelardo de la Espriella y el izquierdista Iván Cepeda.

Juan Pablo Osorio, dueño de Miami Brokers, que asiste a colombianos en inversiones en Florida, confirma que la incertidumbre electoral ha impulsado el interés de los clientes. Según él, el temor a la situación política en Colombia ha llevado a los colombianos a convertirse en los compradores número uno de propiedades en Florida en los últimos tres años.

Impacto de la situación política

Un estudio de Miami Realtors indica que los latinoamericanos constituyen el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, especialmente cuando sus países son gobernados por administraciones de izquierda. Osorio también es cliente de The William Residences, un proyecto que abrirá en 2028 en North Miami Beach, donde se ha reportado un aumento notable de compradores colombianos.

Liliana Pinto, ejecutiva de ventas de The William Residences, menciona que la elección presidencial es un factor importante, al igual que el interés por el Mundial de Fútbol en Miami, donde Colombia jugará contra Portugal el 27 de junio. Sin embargo, destaca que los colombianos han sido compradores inteligentes y preparados, mostrando interés en Florida desde hace años.

La combinación de la situación política en Colombia y eventos como la Copa del Mundo ha generado un movimiento significativo en el mercado inmobiliario de Florida, donde muchos colombianos buscan oportunidades de inversión. Este fenómeno refleja la compleja relación entre la política y el mercado inmobiliario en la región.