Los títulos de propiedad son esenciales para garantizar la seguridad económica y social en la tierra, ya que su posesión resuelve cuestiones de gran valor en diversos usos, como el agrícola, residencial y comercial. Estos títulos se fundamentan en características objetivas como tamaño, ubicación y accesibilidad a recursos naturales, lo que elimina la especulación y asegura un valor real.

La tierra es un bien estable, cuya dimensión no puede ser alterada. A diferencia de las titulaciones que dependen de estructuras adicionales, el valor de la tierra se basa en su superficie, lo que la convierte en un activo confiable. Las titulaciones que se centran en aspectos verticales o subterráneos pueden estar sujetas a riesgos, dependiendo del tipo de título que las respalde.

Riesgos de la titulación

Es importante prestar atención a los títulos emitidos por cabildos y Obras Públicas, que a menudo se basan solo en planos y permisos de uso de suelo. Esto puede llevar a especulaciones y a la emisión de títulos fraccionados que carecen de un fundamento legal sólido.

La emisión de múltiples títulos inmobiliarios sobre una estructura en desarrollo plantea serias dudas. Se recomienda esperar a que se complete el proyecto antes de certificar cada escritura, lo que protege a los propietarios finales y limita los riesgos para los desarrolladores.

Este enfoque no solo asegura la validez de los títulos, sino que también fomenta un mercado más estable y confiable. La protección de los derechos de propiedad es fundamental para el desarrollo social y económico del país.