La abogada Janet Pérez Gómez analizó los cambios que introduce la Ley 30-26 en relación a las ganancias de capital por la transferencia de bienes inmuebles, indicando que la reforma ofrece beneficios significativos para ciertos contribuyentes y modifica el tratamiento tributario de estas transacciones.

Entre las principales novedades, Pérez Gómez destacó que las personas físicas ahora deberán tributar una tasa única del 10 % sobre la ganancia de capital, en lugar del régimen anterior que podía llegar hasta un 25 %.

La ley también incluye exenciones para propietarios de vivienda habitual mayores de 65 años y para aquellos que reinviertan el producto de la venta en la compra de una nueva vivienda dentro del plazo estipulado.

En cuanto a las personas jurídicas, la normativa establece un tratamiento diferenciado según la actividad económica que realicen. Las sociedades que se dediquen exclusivamente a la tenencia de bienes inmuebles tendrán una tasa preferencial del 10 %, mientras que las demás continuarán bajo el régimen general correspondiente.

Pérez Gómez subrayó que la reforma fortalece la autonomía del impuesto sobre ganancias de capital al establecer un procedimiento de declaración independiente, lo que representa un avance en la administración tributaria de este tipo de operaciones.

Finalmente, la abogada aconsejó a propietarios e inversionistas que evalúen el impacto fiscal antes de vender un inmueble, que conserven toda la documentación relacionada con su adquisición y que mantengan actualizada la información ante la DGII, para aprovechar los beneficios de la ley y evitar futuras contingencias tributarias.